1. Prepara la propiedad

Antes de tomar fotos o escribir el anuncio, asegúrate de que la propiedad luzca lo mejor posible.

• Limpia y ordena: Una casa limpia y sin desorden siempre se ve más grande y atractiva.

• Haz reparaciones menores: Arregla cualquier cosa que esté rota o en mal estado, como una llave que gotea o una puerta que no cierra bien.

• Despersonaliza: Quita fotos personales y objetos que no sean parte de la casa para que los posibles compradores puedan imaginarse viviendo allí.

2. Fotos de alta calidad

Las fotos son lo más importante de tu anuncio. Una buena foto puede hacer la diferencia entre que alguien haga clic en tu anuncio o lo ignore.

• Iluminación: Usa luz natural. Abre cortinas y persianas para que los espacios se vean más amplios y luminosos.

• Ángulos: Toma fotos desde diferentes ángulos para mostrar la profundidad de las habitaciones. No tomes fotos solo de las esquinas.

• Profesional: Si puedes, considera contratar a un fotógrafo profesional especializado en propiedades. La inversión se paga sola.

3. Escribe una descripción atractiva

El texto debe ser claro, honesto y destacar los mejores atributos de la propiedad.

• Título llamativo: Usa un título que resalte lo más importante, como "Amplia casa con jardín en zona tranquila" o "Departamento moderno con vista al mar".

• Detalles clave: Incluye la información básica al principio: número de habitaciones y baños, metros cuadrados, ubicación.

• Destaca lo mejor: Describe las características únicas o más atractivas, como una piscina, un quincho, un gran patio, la cercanía a colegios o parques, o una vista especial.

• Sé honesto: No exageres ni mientas sobre las características. La confianza es clave.

4. Elige los mejores lugares para publicar

No todos los portales son iguales. Piensa dónde buscaría tu comprador ideal.

• Portales inmobiliarios: Sitios como Portal Inmobiliario, ChilePropiedades o Mercado Libre Inmuebles son los más populares en Chile. Publicar aquí te da mucha visibilidad.

• Redes sociales: Facebook, Instagram y LinkedIn son excelentes para llegar a un público más amplio. Puedes publicar en grupos de venta de propiedades de tu comuna o región.

• Páginas web locales: Si tu propiedad está en una zona rural, como una parcela, también puedes buscar grupos o foros locales de tu área para publicar.

5. Considera la promoción y el precio

Una vez que el anuncio esté listo, el precio y la promoción son cruciales.

• Precio competitivo: Investiga cuánto se está pidiendo por propiedades similares en tu zona. Poner un precio realista es fundamental para no ahuyentar a los compradores.

• Videos o tours virtuales: Un video corto de la propiedad o un tour virtual 360° puede generar mucho interés y atraer a compradores que no están cerca.